|
<<<Назад
| СОДЕРЖАНИЕ | Далее>>>
ГЛАВА 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Статья 272. Собственность на жилой дом и квартиру
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии
с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин -- собственник жилого помещения может использо-
вать его для личного проживания и проживания членов его семьи
отдельно или вместе с семьей.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками гражда-
нам для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не
допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом поме-
щении предприятий, учреждений, организаций и их подразделений
допускается только после перевода этих помещений в нежилые.
Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке,
определяемом жилищным законодательством.
Статья 273. Квартира как объект права собственности
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с
принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принад-
лежит также доля в праве собственности на общее имущество дома
(статья 274).
Статья 274. Общее имущество собственников в
многоквартирном доме
1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадле-
жат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,
ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, сани-
тарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри
квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на общее имущество жилого дома, а также
совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно
от права собственности на квартиру.
3. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации мно-
гоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имущест-
вом вправе создавать товарищества собственников. Товарищество
собственников является некоммерческой организацией, создавае-
мой исключительно в целях, предусмотренных настоящим пунктом,
и действующей в соответствии с законодательством о таких това-
риществах.
Статья 275. Права членов семьи собственника жилого
помещения
1. Члены семьи собственника, проживающего в принадлежащем
ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением
на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру
к другому лицу является основанием для прекращения права поль-
зования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,
если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требо-
вать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых
лиц, включая собственника жилого помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несо-
вершеннолетние члены семьи собственника помещения, допускается
только с согласия органа опеки и попечительства.
|
