|
<<<Назад
| СОДЕРЖАНИЕ | Далее>>>
ГЛАВА 17. Сделки с земельными участками
Статья 87. Сделки с земельными участками
Земельные участки, находящиеся в частной собственности
граждан, юридических лиц Республики Беларусь, могут являться
предметом купли-продажи, дарения, залога, обмена, аренды в по-
рядке, определенном земельным законодательством Республики Бе-
ларусь.
Сделки с земельными участками совершаются при наличии до-
кументов, удостоверяющих право на эти участки.
Статья 88. Недействительность сделок землепользователей
и землевладельцев
Договоры купли-продажи, аренды, дарения, залога, а также
самовольный обмен земельных участков, находящихся в пользова-
нии, пожизненном наследуемом владении, недействительны.
Статья 89. Залог земельного участка
Земельные участки, находящиеся в частной собственности
граждан Республики Беларусь, собственности юридических лиц
Республики Беларусь, могут являться предметом залога только в
качестве материального обеспечения своевременного возврата
банковского кредита.
Часть земельного участка, находящегося в частной собс-
твенности граждан, юридических лиц Республики Беларусь, может
являться предметом залога, если это не противоречит требовани-
ям статьи 17 настоящего Кодекса.
В течение всего срока действия залога земельный участок
остается собственностью залогодателя.
В случае неисполнения залогодателем обеспеченного залогом
обязательства банк-залогополучатель имеет право от имени зало-
годателя реализовать при сохранении целевого назначения зе-
мельный участок соответствующему сельскому (поселковому), го-
родскому (городов областного подчинения и города Минска), ра-
йонному исполнительному и распорядительному органу, гражданину
или юридическому лицу, которые могут быть собственниками тако-
го участка, и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии
к залогодателю.
Статья 90. Залогодатели земельных участков
Залогодателями земельных участков могут быть граждане,
юридические лица Республики Беларусь, право собственности на
земельные участки которых удостоверено государственным актом.
Статья 91. Залогополучатели земельных участков
Залогополучателями земельных участков могут быть банки,
перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.
Статья 92. Обмен земельных участков
Граждане Республики Беларусь по согласию между собой мо-
гут обменивать земельные участки (части земельных участков),
находящиеся в пожизненном наследуемом владении, в частной
собственности, в порядке, устанавливаемом Советом Министров
Республики Беларусь.
Обмен допускается при сохранении целевого назначения об-
мениваемых земельных участков (частей земельных участков), а
также если в соответствии с настоящим Кодексом гражданин Рес-
публики Беларусь вправе иметь в пожизненном наследуемом владе-
нии или частной собственности земельный участок, полученный
после обмена. Площадь земельных участков для ведения личного
подсобного хозяйства, для строительства и обслуживания жилого
дома, для коллективного садоводства и дачного строительства,
полученных гражданами Республики Беларусь в результате обмена,
не должна превышать размеров земельных участков, установленных
статьями 70, 72 и 73 настоящего Кодекса.
Обмен земельных участков, находящихся в собственности
юридических лиц Республики Беларусь, не допускается.
Статья 93. Порядок отчуждения (купли-продажи, дарения)
земельных участков, находящихся в частной
собственности граждан Республики Беларусь
Отчуждение находящихся в государственной собственности
земельных участков гражданам Республики Беларусь производится
на основании письменного решения соответствующего сельского
(поселкового), городского (городов областного подчинения и го-
рода Минска), районного исполнительного и распорядительного
органа.
Сделки по отчуждению земельных участков, находящихся в
частной собственности, совершаются в письменной форме, нотари-
ально удостоверяются и регистрируются специально уполномочен-
ным государственным органом по земельным ресурсам и землеуст-
ройству по месту нахождения земельных участков.
Собственники земельных участков, приобретенных для строи-
тельства и обслуживания жилого дома, ведения коллективного са-
доводства и дачного строительства, имеют право отчуждать зе-
мельные участки (их части) соответствующим сельским (поселко-
вым), городским (городов областного подчинения и города Минс-
ка), районным исполнительным и распорядительным органам, а
также гражданам Республики Беларусь при условии сохранения це-
левого назначения этих земельных участков в соответствии с зе-
мельным законодательством Республики Беларусь. Жилые дома, да-
чи и садовые домики могут отчуждаться субъектам права частной
собственности на землю только вместе с земельными участками,
если они находятся в частной собственности, при соблюдении ус-
ловий, предусмотренных статьей 17 настоящего Кодекса, кроме
случаев продажи строений на снос.
Отчуждение земельных участков, приобретенных гражданами в
частную собственность для ведения личного подсобного хозяйс-
тва, производится при сохранении целевого назначения земель.
В случаях приобретения жилого дома, дачи, садового домика
в собственность лицом, не имеющим права получения в частную
собственность земельного участка, имеющего отношение к такому
строению, этот участок выкупается у собственника соответствую-
щим сельским (поселковым), городским (городов областного под-
чинения и города Минска), районным исполнительным и распоряди-
тельным органом по нормативным ценам, действующим на момент
выкупа.
Если бывший собственник жилого дома имеет другой дом в
том же населенном пункте и постоянно проживает в нем, он может
сохранить в частной собственности земельные участки для веде-
ния личного подсобного хозяйства в размерах, предусмотренных
частью третьей статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 94. Порядок отчуждения земельных участков,
находящихся в собственности юридических
лиц Республики Беларусь
Юридические лица Республики Беларусь могут отчуждать зе-
мельные участки, находящиеся у них в собственности, только тем
юридическим лицам, которые имеют право на получение в собс-
твенность такого земельного участка, и при сохранении его це-
левого назначения.
|
