|
<<<Назад
| СОДЕРЖАНИЕ | Далее>>>
ГЛАВА 9. Прекращение и переход права пользования, права
пожизненного наследуемого владения земельным
участком и права частной собственности на
земельный участок
Статья 49. Основания прекращения права пользования и пра-
ва пожизненного наследуемого владения земель-
ным участком (его частью)
Право пользования и право пожизненного наследуемого вла-
дения всем земельным участком или его частью прекращается в
случаях:
1) добровольного отказа от земельного участка (его час-
ти);
2) истечения срока, на который был предоставлен земельный
участок;
3) прекращения деятельности юридического лица;
4) использования земельного участка не по целевому назна-
чению;
5) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был
предоставлен служебный земельный надел, если иное не установ-
лено законодательством Республики Беларусь;
6) нерационального использования земельного участка, вы-
ражающегося для сельскохозяйственных земель в уровне урожай-
ности ниже нормативного (по кадастровой оценке);
7) систематического невыполнения мероприятий по охране и
защите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств
земли;
8) использования земельного участка способами, приводящи-
ми к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному
загрязнению, ухудшению экологической обстановки;
9) систематического невнесения земельного налога в тече-
ние сроков, установленных законодательством Республики Бела-
русь;
10) неиспользования в течение одного года земельного
участка, предоставленного для сельскохозяйственного производс-
тва, и двух лет -- для несельскохозяйственных целей;
11) изъятия земель в случаях, предусмотренных настоящим
Кодексом.
Право пользования земельным участком может быть также
прекращено в случаях совершения землевладельцем или землеполь-
зователем действий, предусмотренных статьей 88 настоящего Ко-
декса.
Законодательными актами Республики Беларусь могут быть
предусмотрены и другие случаи прекращения права пользования и
права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Статья 50. Порядок прекращения права пользования и права
пожизненного наследуемого владения земельным
участком
Прекращение права пользования и права пожизненного насле-
дуемого владения земельным участком в случаях, предусмотренных
пунктами 1-10 части первой статьи 49 настоящего Кодекса, про-
изводится по решению органов, предоставивших земельные участ-
ки, а в случаях, когда земельные участки предоставлялись об-
ластными исполнительными и распорядительными органами, Советом
Министров Республики Беларусь, Верховным Советом Республики
Беларусь, Президентом Республики Беларусь, -- по решению ра-
йонных исполнительных и распорядительных органов. Прекращение
права пользования и права пожизненного наследуемого владения
земельным участком в случае, предусмотренном пунктом 11 статьи
49 настоящего Кодекса, производится по решению исполнительных
и распорядительных органов, имеющих право изъятия земельных
участков.
Решения о прекращении права пользования и права пожизнен-
ного наследуемого владения земельным участком по основаниям,
предусмотренным пунктами 4, 6-10 статьи 49 настоящего Кодекса,
принимаются исходя из материалов, свидетельствующих о том, что
после получения письменного предупреждения от уполномоченного
лица землевладелец, землепользователь не приняли мер к устра-
нению в установленный срок допущенных нарушений. Срок для уст-
ранения допущенных нарушений устанавливается в зависимости от
их характера.
При прекращении права владения и права пользования зе-
мельным участком исполнительный и распорядительный орган с
участием заинтересованных сторон решает вопрос о компенсации
землевладельцам или землепользователям затрат, связанных с
улучшением земель, или вопрос о возмещении ими ущерба, нане-
сенного нерациональным использованием земельных участков.
Порядок компенсации затрат, связанных с улучшением зе-
мель, а также возмещения ущерба, нанесенного нерациональным
использованием земельного участка, устанавливается Советом Ми-
нистров Республики Беларусь.
Статья 51. Основания прекращения права собственности
граждан, юридических лиц Республики Беларусь
на земельный участок
Право собственности граждан, юридических лиц Республики
Беларусь на земельный участок (его часть) прекращается путем
передачи земельного участка (его части) в собственность Рес-
публики Беларусь в случаях добровольного отчуждения земельного
участка сельскому (поселковому), городскому (городов областно-
го подчинения и города Минска), районному исполнительному и
распорядительному органу, ликвидации в установленном законода-
тельством порядке юридического лица Республики Беларусь, кото-
рому был передан земельный участок в собственность, принуди-
тельного изъятия земельного участка, а также в случаях, пре-
дусмотренных частью четвертой статьи 89 настоящего Кодекса, и
в других случаях, предусмотренных законодательством Республики
Беларусь.
Статья 52. Случаи, в которых допускается принудительное
изъятие земельных участков, предоставленных
в собственность иностранного государства
Земельный участок, предоставленный в собственность иност-
ранному государству для дипломатических представительств, кон-
сульских учреждений, подлежит принудительному изъятию в случа-
ях, когда аналогичный земельный участок на территории иност-
ранного государства подлежит принудительному изъятию из собс-
твенности Республики Беларусь или когда это предусмотрено со-
ответствующим международным договором.
Статья 53. Случаи, в которых допускается принудительное
изъятие земельных участков, находящихся в
собственности граждан, юридических лиц Респуб-
лики Беларусь
Принудительное изъятие земельных участков, находящихся в
собственности граждан, юридических лиц Республики Беларусь,
осуществляется по решению суда:
1) для государственных или общественных нужд;
2) при систематическом невнесении земельного налога в те-
чение сроков, установленных законодательством Республики Бела-
русь (с удержанием задолженности по налогам);
3) в случаях утраты гражданства Республики Беларусь, вы-
езда на постоянное место жительства за пределы Республики Бе-
ларусь, за исключением выезда лиц за пределы Республики Бела-
русь в связи со служебными обязанностями или обучением, нап-
равлением на работу за границу;
4) в случае выкупа земельного участка, приобретенного для
ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с частью
пятой статьи 93 настоящего Кодекса;
5) при использовании земельного участка не по целевому
назначению;
6) при неиспользовании по целевому назначению в течение
одного года земельного участка, приобретенного для ведения
личного подсобного хозяйства, и двух лет -- в остальных случа-
ях;
7) при невыполнении требований природоохранного режима
использования земель;
8) при использовании земельного участка способами, приво-
дящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоак-
тивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки;
9) при прекращении юридическими лицами Республики Бела-
русь деятельности, для которой земельный участок приобретался
в собственность;
10) при конфискации земельного участка.
Решение о принудительном изъятии земельного участка за
нарушение земельного законодательства принимается на основании
материалов, свидетельствующих о том, что после получения пись-
менного предупреждения от уполномоченного лица собственник зе-
мельного участка не принял мер к устранению в установленный
срок допущенных нарушений.
Законодательными актами Республики Беларусь могут быть
предусмотрены и другие случаи прекращения права собственности
на земельный участок.
Статья 54. Порядок передачи земельных участков, находя-
щихся в собственности граждан, юридических лиц
Республики Беларусь, в государственную собс-
твенность
Передача земельных участков, находящихся в собственности
граждан, юридических лиц Республики Беларусь, в государствен-
ную собственность производится после их выкупа и возмещения в
полном объеме убытков согласно статье 133 настоящего Кодекса,
за исключением случаев, предусмотренных законодательством Рес-
публики Беларусь.
Допускается добровольное безвозмездное отчуждение земель-
ных участков, находящихся в частной собственности граждан,
юридических лиц Республики Беларусь, в государственную собс-
твенность.
Выкуп земельных участков, которые в соответствии со
статьей 25 настоящего Кодекса предоставляются по решению сель-
ских (поселковых), городских (городов областного подчинения и
города Минска) исполнительных и распорядительных органов, про-
изводится этими органами, а земельных участков, которые пре-
доставляются по решению Президента Республики Беларусь, Совета
Министров Республики Беларусь, районных, областных исполни-
тельных и распорядительных органов, -- районными исполнитель-
ными и распорядительными органами.
Выкуп земельных участков, а также возмещение убытков про-
изводятся за счет средств юридических и физических лиц, кото-
рым предоставляются изымаемые земельные участки, в сроки, ус-
тановленные судом, но не свыше трех месяцев со дня изъятия
этих участков.
Выкуп у граждан земельных участков, не предоставляемых
непосредственно после выкупа юридическим и физическим лицам,
производится соответствующим исполнительным и распорядительным
органом за свой счет в течение трех месяцев с момента подачи
гражданином в исполнительный и распорядительный орган заявле-
ния о передаче земельного участка в государственную собствен-
ность. Выкуп земельных участков производится по нормативной
цене, действующей на момент выкупа.
При выкупе земельного участка собственнику возмещаются
расходы, связанные с улучшением качества земли, за исключением
случаев изъятия за использование земли не по целевому назначе-
нию, систематического невыполнения мероприятий по охране и за-
щите земель, сохранению плодородия и других полезных свойств
земли, использования земельного участка способами, приводящими
к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному
загрязнению, ухудшению экологической обстановки. Порядок воз-
мещения указанных расходов определяется Советом Министров Рес-
публики Беларусь.
Статья 55. Переход права пользования и права пожизненного
наследуемого владения земельным участком при
переходе права собственности на строение
При переходе права собственности на строение или сооруже-
ние вместе с этими объектами переходит и право пользования или
пожизненного наследуемого владения земельным участком (его
частью). Размер земельного участка (его части) определяется в
установленном порядке с учетом целей, для которых использова-
лись эти строения и сооружения.
При переходе права собственности на строение и сооружение
к нескольким собственникам, а также при переходе права собс-
твенности на часть строения (сооружения) в случае невозможнос-
ти в соответствии со статьей 17 настоящего Кодекса раздела зе-
мельного участка между собственниками право на земельный учас-
ток осуществляется собственниками строения (сооружения) сов-
местно.
При переходе права собственности на строение и сооружение
к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без обра-
зования юридического лица, для содержания и обслуживания стро-
ений и сооружений этому собственнику передается земельный
участок (часть участка) в аренду в порядке и на условиях, пре-
дусмотренных настоящим Кодексом, иными актами законодательства
Республики Беларусь.
В случаях перехода по наследству права собственности на
расположенный в городе жилой дом наследникам по решению соот-
ветствующего исполнительного и распорядительного органа пере-
ходит право пожизненного наследуемого владения земельным
участком в размере до 0,15 гектара.
В случаях перехода по наследству права собственности на
расположенный в сельском населенном пункте жилой дом к наслед-
никам, если они не имеют права на получение в установленном
порядке земельного участка для ведения личного подсобного хо-
зяйства, а также приобретения гражданами, постоянно проживаю-
щими в городах и поселках городского типа, жилого дома в сель-
ской местности для сезонного или временного проживания либо
наличия у них в собственности в этой местности жилого дома,
который они желают использовать для указанной цели, по решению
сельского (поселкового) исполнительного и распорядительного
органа к этим лицам переходит право пожизненного наследуемого
владения земельным участком в размере до 0,25 гектара, кроме
случаев, предусмотренных частью второй статьи 70 настоящего
Кодекса.
Статья 56. Переход права собственности на земельный учас-
ток при реорганизации и ликвидации юридическо-
го лица Республики Беларусь
При реорганизации юридического лица Республики Беларусь,
которому передан земельный участок в собственность, к создан-
ному в результате реорганизации юридическому лицу в соответс-
твии с действующим законодательством Республики Беларусь пере-
ходит право собственности на земельный участок при условии
сохранения его целевого назначения.
При ликвидации юридического лица Республики Беларусь пра-
во собственности на земельный участок прекращается. Земельный
участок подлежит выкупу соответствующим исполнительным и рас-
порядительным органом в течение трех месяцев с момента исклю-
чения юридического лица из Единого государственного регистра
юридических лиц по нормативным ценам на момент выкупа.
Статья 57. Сохранение права пользования, права пожизнен-
ного наследуемого владения земельным участком
при разрушении строения от пожара или других
стихийных бедствий
При разрушении строения от пожара или других стихийных
бедствий право пользования, право пожизненного наследуемого
владения земельным участком сохраняется за землепользователем,
землевладельцем, если он в течение двух лет после разрушения
приступит к восстановлению разрушенного строения или возведе-
нию нового.
|
