|
<<<Назад
| СОДЕРЖАНИЕ | Далее>>>
ГЛАВА 4. Предоставление земельных участков в пользование,
пожизненное наследуемое владение, передача земельных участков в частную
собственность
Статья 24. Основания предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков в пользование, пожиз-
ненное наследуемое владение, передача в аренду, кроме случаев,
предусмотренных статьей 47 настоящего Кодекса, осуществляются
в порядке отвода.
Передача земельных участков в собственность может осу-
ществляться в порядке отвода в случаях, предусмотренных зако-
нодательством Республики Беларусь.
Отвод земельных участков производится на основании реше-
ний Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республи-
ки Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных
органов в порядке, установленном законодательством Республики
Беларусь.
В решениях о предоставлении земельных участков в пользо-
вание, пожизненное наследуемое владение, о передаче их в арен-
ду или собственность указываются цель, для которой они отво-
дятся или передаются, и условия отвода.
Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предос-
тавлении земельных участков определяется Президентом Республи-
ки Беларусь.
Статья 25. Органы, имеющие право предоставления земельных
участков
Сельские (поселковые) исполнительные и распорядительные
органы предоставляют земельные участки из земель сельских на-
селенных пунктов, городских, рабочих, курортных поселков.
Городские (городов областного подчинения и города Минска)
исполнительные и распорядительные органы предоставляют земель-
ные участки из земель этих городов, а также из земель передан-
ных в их ведение населенных пунктов, за исключением случаев,
предусмотренных частью пятой настоящей статьи.
Районные исполнительные и распорядительные органы предос-
тавляют земельные участки по согласованию с сельскими (посел-
ковыми) исполнительными и распорядительными органами, за иск-
лючением случаев, предусмотренных частями первой, второй, чет-
вертой и пятой настоящей статьи:
из земель запаса независимо от размеров земельных участ-
ков;
из земель лесного фонда в случаях, предусмотренных стать-
ями 84 и 126 настоящего Кодекса;
из земель городов районного подчинения и городских посел-
ков, переданных в ведение районным исполнительным и распоряди-
тельным органам;
из земель всех категорий, в том числе сельскохозяйствен-
ных земель независимо от уровня их кадастровой оценки и режима
лесопользования, для строительства школ, больниц, культур-
но-бытовых учреждений, культовых сооружений и кладбищ, для ве-
дения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хо-
зяйства, для строительства и обслуживания жилого дома и дачно-
го строительства, коллективного садоводства и огородничества и
других сельскохозяйственных нужд.
Областные исполнительные и распорядительные органы пре-
доставляют земельные участки по согласованию с районными ис-
полнительными и распорядительными органами из земель всех ка-
тегорий во всех других случаях, кроме предусмотренных частями
первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи, а также в
случае необоснованного отказа районного исполнительного и рас-
порядительного органа предоставить земельные участки сельским
(поселковым), городским (городов областного подчинения и горо-
да Минска) исполнительным и распорядительным органам для стро-
ительства и обслуживания жилых домов, коллективного садоводс-
тва.
В случаях предоставления земельных участков, связанных с
изъятием ценных сельскохозяйственных земель с кадастровой
оценкой выше 40 баллов, земель опытных полей научно-исследова-
тельских учреждений и учебных заведений, для несельскохозяйс-
твенных нужд, земель курортов, заказников республиканского
значения, а также лесов с особым режимом лесопользования (ле-
сопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, про-
тивоэрозионные леса) для целей, не связанных с ведением лесно-
го хозяйства, земельные участки независимо от их размеров пре-
доставляются по решению Президента Республики Беларусь или по
его поручению -- Совета Министров Республики Беларусь.
Статья 26. Обжалование решений об отказе в предоставлении
земельного участка
Решение исполнительного и распорядительного органа об от-
казе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано
в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в
суд.
Статья 27. Предоставление земельного участка, находящего-
ся в пользовании, пожизненном наследуемом вла-
дении или частной собственности, другому зем-
лепользователю, землевладельцу
Предоставление земельного участка, находящегося в пользо-
вании, пожизненном наследуемом владении или частной собствен-
ности, другому землепользователю, землевладельцу производится
только после изъятия этого участка в порядке, определяемом
Президентом Республики Беларусь, а предоставление земельного
участка, находящегося в частной собственности, - также после
выкупа этого участка у собственника, за исключением случаев,
когда в соответствии с настоящим Кодексом выкуп не производит-
ся.
Статья 28. Предоставление земель для нужд сельского
хозяйства
Земли, пригодные для сельскохозяйственных целей, должны
предоставляться прежде всего для нужд сельского хозяйства.
Признание земель пригодными для сельскохозяйственных це-
лей производится на основании данных государственного земель-
ного кадастра.
Статья 29. Предоставление земель для несельскохозяйствен-
ных и нелесохозяйственных нужд
Для строительства промышленных предприятий, объектов жи-
лищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог,
линий электропередачи, связи, магистральных трубопроводов, а
также для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются
земли несельскохозяйственного назначения или не пригодные для
сельского хозяйства либо сельскохозяйственные земли худшего
качества. Предоставление для указанных целей земельных участ-
ков из земель лесного фонда производится преимущественно за
счет не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустар-
никами и малоценными насаждениями. Предоставление земельных
участков под застройку на площадях залегания полезных ископае-
мых производится по согласованию с органами государственного
горного надзора. Линии электропередачи, связи и прочие комму-
никации проводятся главным образом вдоль дорог, существующих
трасс, границ полей севооборотов и т.п. Предоставление земель-
ных участков для разработки месторождений полезных ископаемых
и добычи торфа юридическим лицам Республики Беларусь произво-
дится после осуществления ими рекультивации ранее отведенных
земельных участков, в которых миновала надобность, и приведе-
ния их в надлежащее состояние для целей, определенных решением
органа, предоставившего эти участки.
Статья 30. Основания возникновения права на земельный
участок
Право пользования, право пожизненного наследуемого владе-
ния и право частной собственности на земельный участок возни-
кает с момента получения документов, удостоверяющих это право.
В отдельных случаях по ходатайству землевладельца, земле-
пользователя соответствующий исполнительный и распорядительный
орган может разрешить использование этих земельных участков до
выдачи указанного документа при условии определения границ зе-
мельного участка в натуре (на местности).
До получения документа, удостоверяющего право частной
собственности на земельный участок, собственнику земельного
участка запрещается отчуждать его, сдавать в аренду или в за-
лог.
Граждане Республики Беларусь, имеющие земельные участки
для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного
подсобного хозяйства, предоставленные им до принятия настояще-
го Кодекса и не получившие документов, удостоверяющих их право
на земельные участки, владеют и пользуются этими земельными
участками до получения документов, удостоверяющих право на
пользование, право на пожизненное наследуемое владение этими
участками.
Статья 31. Документы, удостоверяющие право пользования,
право пожизненного наследуемого владения зе-
мельным участком и право частной собственности
на земельный участок
Право постоянного пользования, право пожизненного насле-
дуемого владения земельным участком и право частной собствен-
ности на земельный участок удостоверяется государственным ак-
том.
Право временного пользования земельным участком удостове-
ряется удостоверением на право временного пользования землей.
Формы государственного акта и удостоверения на право вре-
менного пользования землей, порядок их выдачи устанавливаются
Советом Министров Республики Беларусь.
|
