|
<<<Назад
| СОДЕРЖАНИЕ | Далее>>>
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 1. Основные положения
Статья 1. Земельное законодательство Республики Беларусь
Земельные отношения в Республике Беларусь регулируются
Конституцией Республики Беларусь, актами Президента Республики
Беларусь, настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответс-
твии с ними другими актами законодательства.
Нормы гражданского законодательства применяются к земель-
ным отношениям с учетом положений, установленных земельным за-
конодательством.
Статья 2. Земля как объект права собственности
Собственность на землю в Республике Беларусь выступает в
государственной и частной формах. Земли сельскохозяйственного
назначения находятся в собственности государства.
В Республике Беларусь земельные участки могут передавать-
ся в собственность иностранным государствам в порядке и на ус-
ловиях, установленных настоящим Кодексом и иными актами зе-
мельного законодательства Республики Беларусь.
Земля может принадлежать на праве общей (долевой или сов-
местной) собственности нескольким собственникам независимо от
форм собственности.
Статья 3. Категории земель в Республике Беларусь
В соответствии с основным целевым назначением и независи-
мо от форм собственности все земли в Республике Беларусь под-
разделяются на категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского
типа и сельских населенных пунктов), садоводческих товариществ
и дачного строительства;
3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики,
обороны и иного назначения;
4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреацион-
ного и историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Статья 4. Порядок отнесения земель к категориям и
перевода их из одной категории в другую
Отнесение земель к категориям, указанным в статье 3 нас-
тоящего Кодекса, производится в соответствии с основным целе-
вым назначением земель.
Перевод земель из одной категории в другую производится в
случаях изменения основного целевого назначения этих земель.
Отнесение земель к указанным категориям и перевод их из
одной категории в другую производятся органами, принимающими
решения о предоставлении этих земель, а в случаях, не связан-
ных с предоставлением земель в пользование, пожизненное насле-
дуемое владение, в собственность, -- органами, утверждающими
проекты землеустройства или принимающими решения об образова-
нии объектов природоохранного, оздоровительного, истори-
ко-культурного и другого назначения, если иной порядок не пре-
дусмотрен законодательством Республики Беларусь.
Статья 5. Государственное управление в области
использования и охраны земель
Государственное управление в области использования и ох-
раны земель осуществляют Президент Республики Беларусь, Совет
Министров Республики Беларусь, местные исполнительные и распо-
рядительные органы, а также специально уполномоченный на то
государственный орган по земельным ресурсам и землеустройству,
действующий в соответствии с законодательством Республики Бе-
ларусь.
Статья 6. Полномочия местных Советов депутатов, местных
исполнительных и распорядительных органов в
оюласти регулирования земельных отношений
Местные исполнительные и распорядительные органы предос-
тавляют земельные участки в пользование, аренду, пожизненное
наследуемое владение, передают их в собственность, а также
изымают земельные участки в порядке и на условиях, установлен-
ных настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Бе-
ларусь.
Местный Совет депутатов может в течение одного месяца со
дня принятия решения об изъятии и предоставлении земельных
участков предложить соответствующему исполнительному и распо-
рядительному органу пересмотреть данное решение. Исполнитель-
ный и распорядительный орган обязан в месячный срок повторно
рассмотреть вопрос об изъятии и предоставлении земельных
участков и принять решение, соответствующее действующему зако-
нодательству.
Решения местных исполнительных и распорядительных органов
об изъятии и предоставлении земельных участков в пользование,
аренду, пожизненное наследуемое владение, о передаче их в
собственность, не соответствующие действующему законодательст-
ву, отменяются соответствующими Советами депутатов, вышестоя-
щими исполнительными и распорядительными органами, Советом Ми-
нистров Республики Беларусь, а также Президентом Республики
Беларусь.
Местные исполнительные и распорядительные органы в случа-
ях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, пе-
редают свои полномочия в части изъятия и предоставления зе-
мельных участков, передачи их в аренду администрации свободных
экономических зон.
Статья 7. Участие граждан, общественных объединений
и органов территориального общественного
самоуправления в рассмотрении вопросов,
связанных с изъятием и предоставлением земель
Граждане, общественные объединения и органы территориаль-
ного общественного самоуправления имеют право участвовать в
рассмотрении затрагивающих их интересы вопросов, связанных с
изъятием и предоставлением земельных участков, через местные
Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы,
органы территориального общественного самоуправления, местные
референдумы, собрания и другие формы прямого участия в госу-
дарственных и общественных делах.
Исполнительные и распорядительные органы информируют
граждан о предоставлении земельных участков для размещения
объектов, деятельность которых затрагивает интересы этих граж-
дан.
Решения исполнительных и распорядительных органов, свя-
занные с изъятием и предоставлением земельных участков и зат-
рагивающие интересы граждан, принимаются с учетом общественно-
го мнения.
Статья 8. Пользование землей
Земельные участки предоставляются в постоянное или вре-
менное пользование.
Статья 9. Сроки пользования
Постоянным признается пользование земельными участками
без заранее установленного срока.
Временное пользование земельными участками может быть
краткосрочным -- до трех лет и долгосрочным -- от трех до де-
сяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки
могут быть продлены на период, не превышающий сроков соответс-
твенно краткосрочного и долгосрочного временного пользования.
Продление сроков пользования земельными участками производится
органами, предоставившими эти земельные участки.
Президентом Республики Беларусь по отдельным видам поль-
зования земельными участками может быть установлен и более
длительный срок долгосрочного пользования.
Статья 10. Пожизненное наследуемое владение
земельными участками
В пожизненное наследуемое владение земельные участки пре-
доставляются гражданам Республики Беларусь для нужд и в разме-
рах, предусмотренных статьями 69-73 настоящего Кодекса.
Статья 11. Частная собственность граждан Республики
Беларусь на земельные участки
В частной собственности находятся земельные участки, при-
обретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживаю-
щими на территории Республики Беларусь или приравненными к
постоянно проживающим в соответствии с законодательством Рес-
публики Беларусь.
Возврат земельных участков лицам, утратившим право собс-
твенности на них до 16 июня 1993 года, или их наследникам не
допускается. Эти лица могут приобрести земельные участки в
собственность на общих основаниях.
Статья 12. Собственность юридических лиц Республики
Беларусь, а также собственность иностранных
государств на земельные участки
Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе предп-
риятиям с иностранными инвестициями (далее -- юридические лица
Республики Беларусь), земельные участки могут передаваться в
собственность при приватизации объектов государственной собс-
твенности. Перечень государственных объектов, при приватизации
которых вместе с объектами в собственность может быть передан
земельный участок, утверждается Президентом Республики Бела-
русь.
Земельные участки также могут передаваться в собствен-
ность юридическим лицам Республики Беларусь при осуществлении
инвестиционных проектов.
Решение о передаче земельных участков в собственность
юридическим лицам Республики Беларусь в случаях, предусмотрен-
ных частями первой и второй настоящей статьи, принимается Пре-
зидентом Республики Беларусь.
Иностранным государствам земельные участки могут переда-
ваться в собственность в порядке и на условиях, предусмотрен-
ных статьей 37 настоящего Кодекса.
Статья 13. Земельные сервитуты
Собственник земельного участка вправе требовать от собс-
твенника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях
-- и от собственника другого земельного участка (далее -- со-
седний участок) предоставления права ограниченного пользования
соседним участком (сервитута).
Сервитут устанавливается для обеспечения прохода, проезда
через соседний, а в необходимых случаях -- через другой зе-
мельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропереда-
чи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелио-
рации, а также иных нужд.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собс-
твенника участка права владения, пользования и распоряжения
этим участком.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом,
вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требо-
вать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, сораз-
мерную плату за пользование земельным участком.
Статья 14. Порядок установления и прекращения
земельного сервитута
Сервитут устанавливается и прекращается по соглашению
между лицом, требующим установления сервитута, и собственником
соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установ-
ленном для регистрации права на земельный участок. В случае
недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута
спор разрешается судом по иску лица, требующего установления
сервитута.
На условиях и в порядке, предусмотренных статьей 13 нас-
тоящего Кодекса, сервитут может быть установлен в интересах и
по требованию лица, которому участок предоставлен в пожизнен-
ное наследуемое владение, в постоянное пользование или в арен-
ду.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражда-
нину или юридическому лицу, в результате обременения сервиту-
том не может использоваться в соответствии с назначением,
собственник вправе требовать в судебном порядке прекращения
сервитута.
Статья 15. Сохранение земельного сервитута при
переходе права на земельный участок
Земельный сервитут сохраняется в случае перехода права на
земельный участок, который обременен этим сервитутом, к друго-
му лицу.
|
