|
<<<Назад
| СОДЕРЖАНИЕ | Далее>>>
ГЛАВА
28. Заключение договора
Статья 402. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами в
требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по
всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, усло-
вия, которые названы в законодательстве как существенные для
договоров данного вида, а также все те условия, относительно
которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто
соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты
(предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта
(принятия предложения) другой стороной.
Статья 403. Момент заключения договора
1. Договор признается заключенным в момент получения ли-
цом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законодательством для заключения
договора необходима также передача имущества, договор считает-
ся заключенным с момента передачи соответствующего имущества
(статья 225).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, счи-
тается заключенным с момента его регистрации, а при необходи-
мости нотариального удостоверения и регистрации -- с момента
регистрации договора, если иное не предусмотрено законодатель-
ными актами.
Статья 404. Форма договора
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмот-
ренной для совершения сделок, если настоящим Кодексом и иными
актами законодательства для договоров данного вида не установ-
лена определенная форма.
Если законодательством для данного вида договора не тре-
буется нотариальной формы, но стороны договорились заключить
его в такой форме, то договор считается заключенным с момента
придания ему нотариальной формы.
Если законодательством для данного вида договора не тре-
буется письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны
договорились заключить его в простой письменной форме, то до-
говор считается заключенным с момента придания ему простой
письменной формы.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем
составления одного документа, подписанного сторонами, а также
путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной,
телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достовер-
но установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если
письменное предложение заключить договор принято в соответс-
твии с пунктом 3 статьи 408 настоящего Кодекса.
Статья 405. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким
конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и
выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя
заключившим договор с адресатом, которым будет принято предло-
жение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента получе-
ния ее адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило
ранее или одновременно с самой офертой, она считается неполу-
ченной.
Статья 406. Безотзывность оферты
Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в те-
чение срока, установленного для ее акцепта, если иное не ого-
ворено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения
или обстановки, в которой оно было сделано.
Статья 407. Приглашение делать оферты
1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределен-
ному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты,
если иное прямо не указано в предложении.
2. Публичной офертой признается содержащее все существен-
ные условия договора предложение, из которого усматривается
воля лица, делающего предложение, заключить договор на указан-
ных в предложении условиях с любым, кто отзовется.
Статья 408. Акцепт
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована
оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает
из законодательства или соглашения сторон.
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установ-
ленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней
условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, вы-
полнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.) считается
акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не
указано в оферте.
Статья 409. Отзыв акцепта
Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, напра-
вившему оферту, ранее или одновременно с самим акцептом, ак-
цепт считается неполученным.
Статья 410. Заключение договора на основании оферты,
содержащей срок для акцепта
Когда в оферте определен срок для акцепта, договор счита-
ется заключенным, если акцепт получен лицом, направившим офер-
ту, в пределах указанного в ней срока.
Статья 411. Заключение договора на основании оферты,
не содержащей срока для акцепта
1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцеп-
та, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом,
направившим оферту, до окончания срока, установленного законо-
дательством, а если такой срок не установлен, -- в течение
нормально необходимого для этого времени.
2. Когда оферта сделана устно без указания срока для ак-
цепта, договор считается заключенным, если другая сторона не-
медленно заявила об ее акцепте.
Статья 412. Акцепт, полученный с опозданием
1. В случаях, когда своевременно направленное извещение
об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздав-
шим, если сторона, направившая оферту, немедленно уведомит
другую сторону о получении акцепта с опозданием.
2. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит
другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опоздани-
ем, договор считается заключенным.
Статья 413. Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем
предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время
новой офертой.
Статья 414. Место заключения договора
Если в договоре не указано место его заключения, договор
признается заключенным в месте жительства гражданина или месте
нахождения юридического лица, направившего оферту.
Статья 415. Заключение договора в обязательном порядке
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и
иными актами законодательства для стороны, которой направлена
оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта
сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте,
либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных ус-
ловиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение
тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для
которой заключение договора обязательно, извещение об ее ак-
цепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту догово-
ра), вправе передать разногласия, возникшие при заключении до-
говора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня
получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и
иными актами законодательства заключение договора обязательно
для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в те-
чение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к
проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней
со дня получения протокола разногласий известить другую сторо-
ну о принятии договора в ее редакции либо об отклонении прото-
кола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении из-
вещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторо-
на, направившая протокол разногласий, вправе передать разног-
ласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение су-
да.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 нас-
тоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены
законодательством или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим
Кодексом и иными актами законодательства заключение договора
обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона
вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить
договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения догово-
ра, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Статья 416. Преддоговорные споры
В случаях передачи разногласий, возникших при заключении
договора, на рассмотрение суда на основании статьи 415 настоя-
щего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по
которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответс-
твии с решением суда.
Статья 417. Заключение договора на торгах
1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может
быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с
лицом, выигравшим торги.
2. В качестве организатора торгов могут выступать собс-
твенник вещи, или обладатель имущественного права, либо специ-
ализированная организация. Специализированная организация
действует на основании договора с собственником вещи или обла-
дателем имущественного права и выступает от их имени или от
своего имени.
3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или иных ак-
тах законодательства, договоры о продаже вещи или имуществен-
ного права могут быть заключены только путем проведения тор-
гов.
4. Торги (тендер) проводятся в форме аукциона или конкур-
са. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее
наиболее высокую цену, а по конкурсу -- лицо, которое по зак-
лючению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатора-
ми торгов, предложило лучшие условия.
5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один
участник, признаются несостоявшимися.
6. Правила, предусмотренные настоящим Кодексом, применя-
ются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения реше-
ний суда, если иное не предусмотрено гражданским процессуаль-
ным законодательством.
Статья 418. Организация и порядок проведения торгов
1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать лю-
бое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют
только лица, специально приглашенные для этой цели.
2. Если иное не предусмотрено законодательством, извеще-
ние о проведении торгов должно быть сделано организатором не
менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно
содержать в любом случае сведения о времени, месте и форме
торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об
оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего
торги, а также сведения о начальной цене.
В случае, если предметом торгов является только право
заключения договора, в извещении о предстоящих торгах должен
быть указан предоставляемый для этого срок.
3. Если иное не предусмотрено законодательством или в из-
вещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сде-
лавший извещение, вправе отказаться от аукциона в любое время,
но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведе-
ния, а от конкурса -- не позднее чем за тридцать дней до про-
ведения конкурса.
В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от
их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возмес-
тить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор
закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить
приглашаемым им участникам реальный ущерб независимо от того,
в какой именно срок после направления извещения последовал от-
каз от торгов.
4. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и по-
рядке, которые указаны в извещении, в счет исполнения обяза-
тельств по заключенному договору.
5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписы-
вают в день проведения аукциона или конкурса протокол о ре-
зультатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выиграв-
шее торги, при уклонении от подписания договора утрачивает
внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от под-
писания протокола, обязан возвратить задаток в двойном разме-
ре, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причи-
ненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если по условиям торгов разыгрывается только право на
заключение договора, такой договор должен быть подписан сторо-
нами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении
срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае
уклонения одной из них от заключения договора другая сторона
вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить
договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением
от его заключения.
Статья 419. Последствия нарушения правил проведения
торгов
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных
законодательством, могут быть признаны судом недействительными
по иску заинтересованного лица.
2. Признание торгов недействительными влечет недействи-
тельность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
|
